Казань | Набережные Челны | Республика Татарстан

Мы занимаемся операциями с жилой и коммерческой недвижимостью, предоставляем широкий спектр юридических услуг, поможем оформить ипотеку, автокредит, кредиты для бизнеса, потребительские кредиты

Есть вопросы? Звоните! Консультации бесплатно!

+7 (8552) 36-57-36

Опубликовано:

17.10.2015

Вам нужна ипотека? Тогда приходите к нам!

Рекламно-информационный журнал «Весь мир недвижимости» №4 (343) 7 февраля 2011 года

Всё чаще стали появляться предложения помощи в оформлении кредита на рынке риэлторских услуг. Агентства недвижимости и кредитные брокеры предлагают не только свои услуги в оформлении ипотеки, а также предлагают скидки на процентную ставку и уменьшение комиссии за выдачу кредита. Почему сегодня стало выгоднее обратиться к посредническим услугам в области кредитования, а не идти за ипотекой напрямую в банк? На этот вопрос мы попросили ответить специалиста риэлторского отдела Группы компаний «Гарантия» Айрата Равилевича Сафиуллина.

Кто не знает или забыл, напомним, кредитный брокер – это участник финансового рынка, который выступает посредником между банком и заемщиком в процессе осуществления операций кредитования физических и юридических лиц. Для кредитных брокеров или агентств недвижимости, оказывающих помощь в оформлении кредитов нет специальных требований или разрешений на занятие данным видом деятельности. Чаще всего этим занимается риэлтор, который параллельно оказывает услуги по продаже недвижимости клиента.

Сегодня кредитный брокеридж снова набирает обороты после спада в период кризиса на рынке недвижимости и кредитования России. Более того есть продвижения в данной сфере по сравнению с докризисным периодом. Крупные агентства недвижимости заключают партнерские соглашения с банками, по которым клиенты агентств получают скидки по процентным ставкам кредита и уменьшение комиссии за выдачу кредита. Теперь заключая договор на оформление кредита, клиент не только получает полный комплекс услуг и сопровождение в процессе получения кредита, но и платит меньше, экономит больше.

Однако не стоит забывать, что и в данной сфере нашли свою жилу мошенники. Любой человек обращает внимание на заманчивые объявления подобно: «Оформление кредита за 1 час или кредит до 500 000 рублей. Требуется только документы удостоверяющие личность». Звонить по таким объявлениям опасно, ведь в таком случае возможно попасться в руки «черных брокеров». Они используют различные схемы обмана. Одним из таких является подделка различных документов, необходимых для получения крупных денежных сумм, начиная от трудовой книжки и заканчивая финансовыми документами. Однако человек, получая такой «кредит», не только может испортить себе кредитную историю, но данный обман может стать основанием для немедленного возврата взятой суммы, а также поводом для возбуждения уголовного дела. Поэтому лучше всего обратиться к крупным агентствам недвижимости. Не звонить по объявлениям на столбах, настаивать на общение со специалистом в офисе компании, а не в кафе, как часто это бывает, не подписывать сомнительные договоры и не передавать деньги, пока не будете уверены в качестве услуг. Профессиональный специалист первым делом узнает у клиента финансовое положение, размер заработной платы, и какую сумму кредита желает получить клиент.

Итак, в чём же преимущества обращения к кредитному брокеру, а не напрямую в банк? Кроме получения упомянутых скидок по процентным ставкам и уменьшению комиссии за выдачу кредита, клиент получает следующие преимущества:

Во-первых, после обращения к кредитному брокеру клиенту предоставляется полный перечень кредитных программ, предлагаемых различными банками на территории города Набережные Челны. Специалист рассчитает размер ежемесячных платежей и максимальную сумму кредита, которую может получить клиент с его финансовым положением и уровнем дохода. Всё это, как правило, брокерами предоставляется бесплатно.

После заключения договора с клиентом, специалист направляет первичную заявку в банки-партнеры и после получения ответов, клиент выбирает наиболее выгодные для него условия кредитования, а именно процентную ставку, порядок ежемесячной оплаты кредита, размер первоначального взноса, комиссии, и т.д. Далее специалист предоставляет полный перечень необходимых документов и помогает заполнить анкету-заявку, исходя из требований банка.

Во-вторых, кредитный брокер экономит время клиента в процессе получения кредита, а именно сам подает в банк все документы, анкету и, если не хватает каких-либо документов, обязательно донесет их. Также сокращается срок рассмотрения заявки, так как специалист помогает подготовить все необходимые документы, заявки, заявления вследствие чего банк не растягивает время рассмотрения, чаще всего причиной долгого рассмотрения и является отсутствие полного комплекта документов.

В-третьих, в случае положительного решения, юрист компании помогает подготовить договор купли-продажи и договоры обеспечения кредитной сделки, а также сопровождает клиента при подписании необходимых документов в банке.

В-четвертых, специалист подготовит все необходимые документы для регистрации сделки и обеспечит полное сопровождение при передаче документов на регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр), а также при получении клиентом суммы кредита в кассе банка.

Кроме того, в крупных компания, клиент, в период возврата кредита, всегда может обратиться к своему кредитному брокеру за получением бесплатных юридических консультаций по вопросам связанным с размером комиссий, страхованием, а также штрафных санкций в случае просрочки оплаты по кредиту.

Главной задачей профессионального брокериджа является получение клиентом кредита или заключения других финансовых сделок на самых выгодных и удобных для клиента условиях.