Казань | Набережные Челны | Республика Татарстан

Мы занимаемся операциями с жилой и коммерческой недвижимостью, предоставляем широкий спектр юридических услуг, поможем оформить ипотеку, автокредит, кредиты для бизнеса, потребительские кредиты

Есть вопросы? Звоните! Консультации бесплатно!

+7 (8552) 36-57-36

Опубликовано:

17.10.2015

Вопрос №4

Вопрос: Я живу в отдельном доме в деревне Малая Шильна. Строила его более десяти лет, в саду все растет и цветет. Проблема в том, что мои соседи завели пасеку и пчелы летают повсюду. Но самое страшное для меня то, что они разводят свиней на продажу, запах стоит специфичный, повсюду летают огромные синие мухи. Как мне быть? Как можно повлиять на соседей? Подскажите, как мне можно защитить себя юридически?

Ирина Александровна

Ответ на вопрос: На данный момент в Российской Федерации отсутствует единый нормативный акт, регулирующий отношения, возникающие при занятии пчеловодством. Ведение пчёл в поселковых населенных пунктах регулируется Федеральным законом Российской Федерации «О личных подсобных хозяйствах» от 7 июля 2003 года. В соответствии со ст. 2 указанного Федерального закона личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии со ст. 6 для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство. Следовательно, нет запретов на разведение пчел, а наоборот вышеуказанным нормативным актомразрешено использование участка для разведения пчел. Однако имеются некоторые требования, например, в соответствии с п. 7.9 Свода правил по проектированию и строительству СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан» (одобрен Государственным комитетом Российской Федерации по жилищной и строительной политике (протокол секции градостроительства, инфраструктуры территориального развития и застройки села НТС от 19 августа 1997 г. N 23-11/3)
(с изменениями от 12 марта 2001 г.) на территории садового (дачного) участка допускается устройство пасеки. Пасека должна иметь глухое ограждение высотой 2 метра, и располагается не ближе чем в 2 метра от границ садового (дачного) участка. Если вас покусали соседские пчелы, а вы хотите морального и материального возмещения вреда, то прежде, чем начать бороться за свои права, необходимо собрать свидетельскими показаниями как минимум двух людей, которые видели своими глазами, кто и когда вас покусал. Кроме того необходима справка от врача, который должен зафиксировать факт причинения вреда вашему здоровью. С этими документами вы можете обратиться в суд.

Относительно того, что соседи разводят свиней на продажу, то здесь необходимо уточнить расстояние от окон жилого дома до застройки сарая для скота и птицы, так как в соответствии с п. 2.19 Строительных норм и правил СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в районах усадебной застройки сараи для скота и птицы, по санитарным и бытовым условиям следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома не менее 15м. В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Таким образом, допустимое предельное расстояния от хозяйственной постройки для скота и птицы до окон жилых помещений дома -15м.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ строение, созданное с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой и подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Таким образом, на основании вышеизложенного, если вы считаете, что при постройке сарая для скота Ваши соседи не учли установленные законодательством строительные нормы и правила, а также правила землепользования и застройки, тем самым нарушив Ваши права и охраняемые законом интересы, предлагаем Вам обратиться в суд за защитой нарушенных прав.